Если соседний участок заброшен, то как присоединить к себе – в статье рассмотрим основные варианты приобретения права собственности и все юридические нюансы процедуры.

Какие земли считаются бесхозными

Если интересующий участок визуально выглядит заброшенным, а на его территории располагается старенький дом, это еще не значит, что перед вами стопроцентное брошенное имущество. Возможно, это частная собственность, а владельцы проживают в другом городе/регионе и временно не интересуются своим владением. Если смотреть на ситуацию с юридической точки зрения, согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозным имуществом считается то, от которого отказались владельцы в добровольном порядке. То есть это земля, у которой нет юридического собственника.

Однако если мы говорим о земельных участках в более глобальном смысле, то здесь в принципе не бывает бесхоза. Все территории, которые не имеют владельцев, переходят в собственность государству или муниципалитету. Если самовольно распоряжаться такими землями, это может быть расценено как самозахват территории. Поэтому, если владельцы не обнаружены, заключать сделку купли-продажи придется с госорганами.

Существует ли единый реестр заброшенных наделов?

В России нет единого реестра пустующих домов и участков. Однако граждане могут получить информацию о нужных землях при заказе выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Здесь важно учитывать, что информация найдется только в том случае, если заброшенная земля стоит на учете. В обратном случае придется задействовать другие методы поиска информации о бесхозяйных землях.

Как проверить участок

Какие варианты проверки есть:

• обратиться к председателю СНТ имеющему данные об участках и владельцах;
• поискать данные об участке через ЕГРН;
• обратиться в местные органы самоуправления и запросить данные о нужном участке;
• сделать запрос в ПИБы (проектно-инвентаризационное бюро) района;
• обратиться в кадастровую палату;
• посетить Федеральную регистрационную службу.

Если при анализе данных выяснится, что земля не закреплена ни за каким лицом, обращаться по поводу ее приобретения придётся в местную администрацию.

Как оформить бесхозный участок в собственность – доступные способы

Рассмотрим популярные варианты приобретения бесхозяйных земель.

Найти владельца и приобрести участок у него

Есть вероятность, что территория все же находится в чьей-то собственности, поэтому можно попробовать найти собственника земельного участка:

• Через ЕГРН.
• При помощи публичной кадастровой карты.
• Через председателя СНТ.
• Через органы местного самоуправления.

Если удалось выйти на хозяина, можно предложить ему совершить сделку купли-продажи. В большинстве случаев ответ будет положительным.

Отказ владельца от территории

Подобные случаи встречаются нечасто, но вероятность есть. Если удалось выйти на владельца, который не пользуется землей, можно предложить ему написать отказ от территории.

После этого она перейдет в собственность муниципалитета, а потом может быть продана другим лицам через торги.

Однако не все граждане стремятся отказаться от участка, даже если и не пользуются им. Это целесообразно для тех хозяев, у которых есть крупные долги по налогам, коммунальным и прочим платежам.

Покупка после изъятия

Если земельный участок в течение 3 и более лет не используется по своему целевому назначению, он может быть изъят. Владельцем в этом случае станет государство или муниципалитет. И уже после судебных разбирательств территория может быть продана заинтересованному лицу.

Признание недвижимости бесхозной

Процесс признания недвижимости бесхозяйственной проводится в следующих случаях:

• собственник объекта не был установлен;
• предыдущий хозяин отказался от права собственности.

Важно учитывать, что бесхозом может считаться только строительный объект: дом, пристройка, недострой, заброшенная давно дача или иной объект недвижимого имущества. Земля же всегда принадлежит государству или муниципалитету. И неважно, брошенный садовый участок это, огород или место под коммерческую недвижимость.

Оформляя право на надел, вы получаете в собственность и все, что построено на нем.

Вот способы оформить в собственность заброшенный земельный участок и дом на нем:

1. Обратиться в местные органы для постановки на учет в ЕГРН, чтобы признать дом нежилым.
2. Дождаться момента, когда через год муниципалитет обратится в суд для закрепления права собственности, а затем в Росреестр для регистрации права собственности на строительный объект.
3. Приобрести участок или арендовать его у муниципалитета. Также возможен выкуп земли на торгах, если на нее претендует много желающих.

Может случиться такое, что после признания имущества бесхозяйным, даст о себе знать его предыдущий владелец. Такие проблемы будут решаться только в судебном порядке.

Приобретательная давность

До 28 апреля 2010 подобные вопросы разрешались ст. 234 ГК РФ, постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 25.02.1998 №8. На нынешний момент документ утратил силу и принят Пленумом ВАС РФ в новой редакции с поправками от 29 апреля 2010 г. N 23″.

Согласно этим поправкам статьи 234 ГК РФ собственниками недвижимости имеют возможность стать физические и юридические лица, которые в течение 15 лет добросовестно владели объектом. То есть, любой человек может добровольно поселиться в заброшенном жилье с участком, жить в нем на протяжении 15 лет, а потом претендовать на право собственности. Однако здесь тоже есть ряд нюансов:

• проживать в таком жилье нужно открыто: не прятаться, не скрываться от госорганов;
• пользоваться домом нужно в течение 15 лет практически без перерывов, запрещено переезжать и надолго покидать жилье;
• нужно не просто жить в доме, но и следить за ним, исправно платить налоги, коммунальные платежи, не иметь никаких нарушений.

Процесс приобретения права собственности считается затяжным. Жильцу потребуется собрать пакет нужных документов, грамотно составить заявление и направить все это в суд по месту нахождения жилого объекта. После положительного решения суда можно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.

Как показывает практика, такой тип присвоения недвижимости и участка один из самых провальных.

• Во-первых, здесь большую роль играет добросовестность. А сам факт присвоения чужого участка, пусть даже и заброшенного, уже не может говорить о добросовестности.
• Во-вторых, все равно могут найтись мелкие нарушения за 15 лет эксплуатации, из-за чего суд откажет в присвоении права собственности.
• В-третьих, всегда могут объявиться предыдущие владельцы или их наследники.

Кто распоряжается бесхозными участками

Проверкой и постановкой ничейных земель на учет в ЕГРН, а также их последующим распоряжением занимаются государственные и муниципальные органы. Чаще всего о бесхозных землях они узнают от соседей, точнее, из их жалоб, например, на сорняки или оставленный мусор.

На некоторые особо примечательные участки государственные органы наведываются самостоятельно с подробной проверкой. А некоторые земли подолгу пустуют и никем не проверяются.

Может ли председатель СНТ продавать заброшенные участки – еще один популярный вопрос граждан, желающих приобрести ничейную землю. Нет, председатели СНТ не имеют права распоряжаться чужими территориями и передавать их в собственность другим лицам.

Если вы столкнулись с такой проблемой, обратитесь в суд для оспаривания и переоформления сделки, чтобы в дальнейшем не было проблем с законом.

Некоторые законодательные нюансы

При оформлении заброшенной земли в собственность нужно учитывать отдельные нюансы закона:

• Согласно закону о заброшенных дачных участках действующий на 2023, получая право на заброшенную территорию, новый владелец обязуется ее использовать и не забрасывать. Если земля будет пустовать более 3 лет, то хозяин получит штраф. Размер будет зависеть от кадастровой стоимости участка – 1-1,5%.
• Полученный земельный участок должен использоваться строго по целевому назначению. Если это земли для личного подсобного хозяйства, иной деятельности на территории осуществлять нельзя. Многие покупатели хитрят и начинают использовать земли под коммерческие помещения (магазины, автомойки, шиномонтажки). Это грозит административной ответственностью, а иногда и полным изъятием земли.

Если после приобретения в собственность пустующего долгое время участка, появились предыдущие владельцы, с требованием его вернуть, то нужно в незамедлительном порядке обратиться в суд. Старый хозяин может предлагать какие-то варианты решения проблемы или требовать деньги – на подобные сделки соглашаться не нужно. Все вопросы должны регулироваться только через суд.

Итог

Заросшая бурьяном земля, старый покосившийся дом, отключенные коммуникации (свет, газ, вода), не говорят о том, что у участка нет владельца. Необходимо найти собственника и решить вопросы с ним. Если хозяин не найден, получить во владение чужой надел можно только после решения суда.

Запись Как оформить соседний заброшенный участок или бесхозяйный объект недвижимости впервые появилась Советы по строительству и ремонту.

Первые действия при обнаружении затопления

В первую очередь необходимо остановить залитие квартиры и попытаться предотвратить дальнейшее причинение ущерба своему и чужому имуществу:

1. перекрыть воду первым краном от общего стояка;
2. при необходимости обратиться в экстренную службу;
3. отключить электроэнергию во всей квартире;
4. убрать стоящие на полу электрические приборы и другие вещи, которые могут прийти в негодность;
5. собрать воду с пола;
6. оповестить соседей снизу;
7. сообщить о происшествии в управляющую компанию;
8. если ваша квартира и (или) ответственность за затопление застрахованы, необходимо поставить в известность страховую компанию и действовать согласно ее инструкции.

Порядок действий

Теперь, когда затопление остановлено, следует принять меры для выяснения причин происшествия и определения масштаба ущерба:

1. Предоставить для осмотра специалистами управляющей компании приборы и сети водоснабжения в своей квартире, снять на фото и видео детали, которые могут в дальнейшем помочь определить причину затопления. Если какие-то доказательства могут со временем исчезнуть, не будет лишним пригласить свидетелей.
2. Совместно с представителями управляющей компании принять участие в осмотре квартиры нижнего этажа с целью выявления повреждений отделки и вещей. При необходимости фиксировать детали на фото и видео.
3. Принять участие в составлении акта залива квартиры, в котором будут указаны причины и виновники аварии, а также причиненный ущерб.
4. В случае несогласия с выводами управляющей компании о причине затопления или о масштабах ущерба акт подписывать не следует. В ответ нужно написать заявление о несогласии, изложив свои аргументы.
5. Если ваша вина очевидна (забыли закрыть кран или лопнула старая гибкая подводка), есть смысл сразу обсудить с пострадавшими сумму возмещения и в случае отсутствия разногласий составить мировое соглашение.

Независимо от того, виновны вы в происшествии или нет, не стоит идти на конфликт с соседями, а тем более прибегать к угрозам или оскорблениям. В любом случае нужно стараться урегулировать дело мирным путем.

Установление виновника аварии

Выяснение причин затопления позволяет дать ответ на главный вопрос: кто виновник происшествия, которому предстоит возмещать ущерб.

Не при любой неисправности приборов или сетей водоснабжения в вашей квартире вы будете признаны виновным. Поэтому не следует сразу признавать свою вину, тем более не обладая необходимыми техническими знаниями. Ответственности можно избежать в случаях, когда причиной затопления стало что-то из следующего:

• При установке оборудования, связанного с водоснабжением (стиральная или посудомоечная машина, смеситель, кран, ванна, душевая кабина, газовая колонка и т. д.) были допущены технологические нарушения. В этом случае ответственность за последствия будет нести организация или предприниматель, выполнившие установку. Чтобы подтвердить это, потребуются договор и чек об оплате.
• Заводской брак прибора с действующим гарантийным сроком. Ответственность будет нести производитель некачественного товара.
• Неисправность общедомовых приборов или сетей, находящихся в квартире. Например, прорвало стояк.
• Протекание воды из квартиры выше или с крыши.
• Прорыв системы отопления. Ответственность за ее состояние несет управляющая компания.
• Резкий скачок давления в водопроводе. Виновником в этом случае будет водоснабжающая организация.

Во всех перечисленных случаях вы становитесь потерпевшим, как и сосед снизу, и имеете право требовать возмещения ущерба.

Оценка ущерба при затоплении

Может сложиться ситуация, что пострадавший не допустит вас к себе в квартиру вместе с комиссией для осмотра. В этом случае управляющая компания обязана выдать вам копию акта залива. В документе должен быть указан полный перечень имущества, пострадавшего от залития. В качестве примера скачайте акт о затоплении.

Однако не стоит полностью полагаться на честность пострадавших и профессионализм членов комиссии. Были случаи, когда недобросовестные потерпевшие, пользуясь ситуацией, пытались включить в список поврежденного имущества вещи и предметы, вышедшие из строя ранее. При несогласии с причинами затопления или масштабами ущерба, указанными в акте, вы вправе привлечь независимого эксперта.

Задачи экспертизы:

• изучить обстоятельства дела;
• осмотреть обе квартиры;
• опросить свидетелей;
• установить причину затопления жилища;
• определить виновное лицо;
• выяснить размеры ущерба и дать им оценку в денежном выражении;
• выдать подробное экспертное заключение.

В свою очередь, потерпевший, не согласившись с заключением вашего эксперта, может организовать встречную независимую экспертизу.

Требования предъявляемые к эксперту:

• специальное образование в области проводимой экспертизы;
• членство в саморегулируемой организации экспертов-оценщиков;
• сертификат судебного эксперта, если заключение будет представлено в суд.

Досудебное мировое соглашение

Часто случается, что на первоначальном этапе конфликта стороны не пришли к соглашению и пострадавший обращается в суд. Но впоследствии, взвесив все за и против, решает договориться об урегулировании дела мирным путем. Сделать это можно на любом этапе до начала судебного разбирательства. При адекватности виновного и разумных финансовых требованиях пострадавшего, чаще всего так и происходит.

Досудебное соглашение заключается в свободной форме, но обязательно в письменном виде. В тексте документа должны быть отражены:

• дата и место составления;
• реквизиты сторон (Ф. И. О., паспортные данные, адреса регистрации);
• описание происшествия и его причин;
• виновное лицо;
• описание причиненного ущерба;
• сумма подлежащая возмещению;
• способ возмещения (денежные средства, стройматериалы, ремонт квартиры, оплата работ или услуг);
• сроки возмещения;
• отказ потерпевшего от дальнейших претензий;
• приложения (фото, заключения экспертов и т. д.);
• подписи сторон и свидетелей.

Досудебное соглашение может быть заключено и в том случае, если виновной стороной является управляющая компания или другая организация.

https://youtu.be/wiYRgVDxwpI

При передаче денежных средств, материальных ценностей, выполнении работ и услуг необходимо оформлять соответствующие расписки.

Рассмотрение дела в суде

Судебное разбирательство является наименее удобным способом разрешения спора для обеих сторон. Если вы уверены в своей правоте, не будет лишним напомнить пострадавшему о дополнительных сложностях судебного дела по сравнению с досудебным урегулированием:

• все расходы (госпошлина, экспертиза, услуги юриста) несет истец;
• необходимо собрать и предъявить множество документов;
• при положительном решении суда средства в счет возмещения ущерба будут взиматься только с официального дохода ответчика в рассрочку;
• рассмотрение дела в суде может занять продолжительное время.

При этом положительный исход и возврат издержек пострадавшему не гарантирован.

Что делать, если оппонент отказывается снижать требования и настаивает на судебном разбирательстве? Готовьтесь отстаивать свои права. Пострадавший сначала предъявит письменную претензию со всеми требованиями и по истечении 30 дней подаст иск о затоплении квартиры в суд.

Существует не лишенное оснований мнение, что суд, признавая правоту истца, старается снизить сумму возмещения. Поэтому исковые требования в имущественных спорах часто завышаются. Для защиты своих прав лучшим решением будет обращение к опытному юристу.

Исковое заявление о затоплении может содержать требование возмещения следующих затрат:

• ремонт квартиры;
• стоимость и ремонт вещей;
• услуги независимой экспертизы;
• услуги юриста;
• госпошлина;
• моральный вред.

На любом этапе процесса стороны могут заключить судебное мировое соглашение. Оно в обязательном порядке утверждается определением суда. В этом случае суд решение не выносит, а производство по делу прекращается.

Ответственность квартирантов

Отдельного упоминания требует ситуация, когда ваши квартиранты затопили соседей снизу. Мнение о том, что виноват всегда тот, кто в данный момент в квартире проживает, не всегда верно.

По закону ответственность за исправность водопроводных сетей или приборов лежит на собственнике.

Статья 210 Гражданского кодекса «Бремя содержания имущества»: Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При сдаче квартиры вы обязаны передать нанимателю полностью исправное и готовое к эксплуатации оборудование. Это должно быть отражено в договоре и акте приема-передачи. Ответственность квартирантов за случившееся затопление наступит только в случае нарушения правил эксплуатации водопроводных приборов и сетей. Если же к аварии привела неисправность или изношенность оборудования, ущерб придется возмещать хозяину квартиры.

В любом случае пострадавший будет предъявлять претензии вам, а уже вы перевыставите эти требования квартирантам.

Участие страховых компаний

Если квартира соседа или ваша застрахованы, процесс возмещения ущерба может выглядеть по-другому:

• Если ваша квартира застрахована от затопления и вашей вины в случившемся нет, вы получите страховое возмещение, а страховая компания будет взыскивать ущерб с виновника.
• Если застрахована квартира соседа, а вы являетесь виновником, то вам придется иметь дело с его страховой компанией. Вопреки распространенному мнению, это не проще, а, наоборот, сложнее. Страховщики выставляют более высокие требования и пользуются услугами опытных юристов. В такой ситуации имеет смысл попытаться договориться с потерпевшим напрямую.
• Теоретически есть возможность застраховать свою ответственность за залив чужой квартиры. Однако на практике такой вид страхования встречается редко, так как страховщикам трудно оценить возможный ущерб от затопления без осмотра имущества соседей.

Полезное видео по теме:

Полезные советы

• Материальный ущерб в случае залива своей квартиры холодной или горячей водой может быть минимален, а соседи вообще не заметят происшествия. Помочь избежать затопления, помогут системы защиты от протечек воды. Существует несколько отечественных брендов, положительно зарекомендовавших себя в этой сфере. Вот несколько самых популярных:
• «Аквасторож«
• «Гидролок»
• «Нептун».

Особенно хочется выделить в этом списке систему защиты «Нептун«. Установив датчики из комплекта Neptun в ответственных местах: ванной, кухне, туалете, вы надежно защитите себя от потопа. Получив от датчика сигнал о протечке, система дает сигнал о закрытии кранов холодной или горячей воды. А так как они закрываются в течение 20 секунд, большого ущерба не будет.

Заключение

• Действуйте в правовых рамках: участвуйте в составлении акта о затоплении, при несогласии настаивайте на проведении экспертизы и т. д.
• Внимательно ознакомьтесь с документом, проверяя информацию, и при несогласии не подписывайте.
• Рассмотрите возможность застраховать квартиру. Все вопросы по затоплению будет решать страховая компания.

Запись Что делать, если вы затопили соседей снизу: порядок действий впервые появилась Советы по строительству и ремонту.

Как образуются соли жесткости

Вода – универсальный растворитель. Состав природных источников формируется в зависимости от типа местности. Вода с растворенным в ней углекислым газом проникает в почву, проходит через толщи геологических пород – гипса, доломита, кальцита, размывает их, обогащаясь органическими и минеральными веществами, ионами металлов. Они составляют общую минерализацию воды (TDS).

Среди них преобладают катионы кальция и магния, их суммарное значение дает общую жесткость воды. Её разделяют на два вида:

• временную (карбонатную);
• постоянную (некарбонатную).

Формула общей жесткости имеет вид:

Ж_о = [Ca²⁺] + [Mg²⁺] = Ж_к + Ж_нк

Карбонатная жесткость обусловлена присутствием гидрокарбонатов Ca(HCO₃)₂ и Mg(HCO₃)₂. Они легко удаляются из раствора, образуя при кипячении нерастворимый осадок. Второй вид жесткости определяет содержание в воде растворимых солей, которые невозможно удалить при нагревании. Для устранения постоянной жесткости используются различные методы, о которых расскажем далее в статье.

В отличие от подземных источников поверхностные воды содержат меньше солей, так как постоянно разбавляются выпадающими осадками. Уровень жесткости в них – величина непостоянная. Она достигает предельных значений зимой, а в период паводков снижается. В подземных водах этот показатель более стабилен.

Единицы измерения

Концентрация солей измеряется в миллиграмм эквивалентах на литр: 1 мг-экв/л = 20,04 мг Са²⁺ и 12,16 мг Мg²⁺. В международной системе СИ показатель численно выражается в молях на метр³ (моль/м³). В нашей стране применяются градусы жесткости, 1 oЖ = 1 мг-экв/л или 0,5 ммоль /л.

Градусы жесткости используются и в других странах, но различаются числовыми значениями:

• немецкий градус жесткости 1odH = 10 мг/л СаО или 7,194 мг/л MgO;
• французский градус 1ofH = 10 мг/л СаСО₃;
• английский 1 oClark = 14,254 мг/л СаСО₃;
• американский 1 gpg = 17,12 мг/л СаСО₃.

Для перехода в другие единицы измерения удобнее использовать ещё одну американскую единицу – PPM (ППМ), которая равна 1 мг/л СаСО₃. Отсюда:

• 1odH = 17,9 ppm;
• 1ofH = 10,0 ppm;
• 1 oClark = 14,25 ppm;
• 1o gpg = 17,1 ppm;
• 1oЖ = 50,05 ppm.

Перевести ррm в удобные для нас градусы жесткости oЖ можно конвертером. Для перехода между градусами можно воспользоваться шкалой:

1 oЖ = 2,804 odH = 3,5 oClark = 5,005 ofH = 2,924 gpg = 50,05ppm.

Нормы жесткости

По параметру общей жесткости различают воду:

• мягкую – до 4 oЖ;
• средней жесткости – от 4 до 8 oЖ;
• жесткую – более 8 oЖ.

Разнообразие природных условий в России не позволяет установить единые нормы жесткости для всех регионов. Предельно допустимая концентрация (ПДК) Са²⁺ варьируется в широких пределах в зависимости от местных условий.

Однако стандарты питьевой воды не сильно отличаются от установок ВОЗ (Всемирная организация здравоохранения). В качестве национального стандарта в нашей стране с 01.01.2014 действует ГОСТ 31954-2012. В нем учитываются основные международные нормативы по качеству воды и методам анализа. Стандарт распространяется на все подземные и поверхностные источники.

Таблица 1. Нормативные значения концентраций кальция и магния в питьевой воде

Состав воды в зависимости от назначения регламентируется шкалой жесткости:

• допустимый показатель для водопроводной воды – 300 ppm или 6 oЖ;
• оптимальное значение для природных водоемов – в пределах 400 ррm или 8 oЖ;
• предельно допустимый уровень жесткости – 500 ppm, 10 oЖ;
• концентрация солей, представляющая опасность для жизни – более 500 ррм, > 10 oЖ.

Особенно строгие требования предъявляются к воде, которая подается в нагревательные котлы на электростанциях – показатель общей жесткости не может превышать 0,05–0,1 мг-экв/л.

Как вычислить жесткость в домашних условиях

Повышенная жесткость не выражается какими-либо внешними признаками – запахом, цветом, консистенцией. О ней свидетельствуют:

• образующаяся накипь на дне чайника;
• плохое вспенивание моющих средств;
• белые разводы на душевой лейке в ванной.

Точный состав воды можно узнать только при помощи анализа. Но и в домашних условиях есть простой способ определить жесткость водопроводной воды с небольшой погрешностью в 1–2 градуса.

Для эксперимента понадобятся: кусок хозяйственного мыла, небольшой объем дистиллированной воды, электронные весы, ёмкость, цилиндрический стакан, линейка.

1. Мелко натереть 1 г хозяйственного мыла и растворить его в 3–4 столовых ложках слегка подогретой дистиллированной воды. Если под рукой нет кухонных весов, можно ориентироваться на глаз – пол чайной ложки без верха.
2. В стакан с мыльным раствором долить дистиллированной воды так, чтобы высота столба жидкости соответствовала процентному содержанию жирных кислот, указанному на бруске мыла. Если 72%, то высота водяного столба должна составлять 72 мм от дна стакана, но не от поверхности стола.
3. Набрать в ёмкость 0,5 л водопроводной воды и, плавно помешивая, вливать в неё тонкой струей мыльный раствор. Сначала в воде появятся хлопья, пузыри, затем – стойкая белая пена. Она свидетельствует о том, что уже связаны все соли.

Вычислить количество сантиметров водного столба, перелитого в ёмкость, можно путем вычитания высоты, оставшегося мыльного раствора, от исходного:

h_п = h_и – h_о,

где:

• h_п — высота столба перелитого раствора;
• h_и – высота водного столба исходного мыльного раствора;
• h_о – высота столба остатка мыльного раствора.

Каждый сантиметр перелитого в ёмкость раствора соответствует 2odH. Значение совпадает с немецкой единицей жесткости. Например, перелито из стакана 4,6 см, что соответствует 9,2 dH.

Для перевода полученных результатов в мг-экв/л можно воспользоваться таблицей, а для точного результата – калькулятором.

Получить более точный результат можно с помощью электронных тестеров типа TDS-3. Они делают анализ воды на жесткость и кислотность, выводя результаты на экран в виде РРМ или рН. Преобразовать единицы РРМ в oЖ можно калькулятором.

Если вы хотите получить подробный анализ воды в скважине или колодце, то это можно сделать набором «Скважина-1».

Еще один простой и недорогой способ определить качество воды — тест-полоски.

Влияние воды

На организм человека

На сегодняшний день нет серьезных исследований, подтверждающих вредное влияние жесткой воды на живой организм. Но известно, что длительное потребление воды с повышенным уровнем жесткости, способствует развитию мочекаменной болезни. Организм не успевает выводить излишки микроэлементов, что приводит к появлению мочевых камней, камней в почках и отложений в суставах.

Качество воды имеет и гигиеническое значение. Мыло, вступая в реакцию с солями кальция и магния, разрушает защитный слой кожи, вызывая раздражение или аллергию. Волосы становятся сухими и ломкими.

Одновременно с этим, кальций и магний – важные для жизнедеятельности человека микроэлементы:

• дневная норма кальция составляет 1000 мг;
• магния – 400 мг.

Недостаток этих элементов может вызывать серьезные нарушения в организме. По исследованиям проводимыми ВОЗ отмечено, что потребление излишне мягкой воды приводит к вымыванию солей из организма и изменению водно-солевого баланса. В регионах с употреблением мягкой воды отмечается:

• рост сердечно-сосудистых заболеваний;
• возрастание количества переломов у детей и снижению веса новорожденных.

ВОЗ указывает, что присутствие солей в воде нужно считать необходимым условием для нормальной жизнедеятельности организма.

На технику

Соли жесткости доставляют массу проблем, связанных с использованием бытовых приборов и промышленного оборудования:

• слой накипи, образующийся на стенках стиральных и посудомоечных машин, приводит к преждевременной поломке;
• краны и душевые лейки забиваются известковым налетом;
• недостаточное вспенивание стирального порошка ведет к его перерасходу;
• покрытые накипью трубы и ТЭНы увеличивают расход электроэнергии и выходят из строя;

  

• выпадающие в осадок соли уменьшают проходимость труб в системах водоснабжения, снижая напор воды;
• нерастворимые соединения на стенках радиаторов становятся мощным теплоизолятором, снижая их теплоотдачу.

Слишком мягкая вода оказывает негативное действие на технику, повышая опасность коррозии труб из-за низкой щелочности. Поэтому необходимо поддерживать правильный баланс водно-солевого состава.

Способы умягчения воды

Существуют различные способы снижения жесткости. Выбор определяется в зависимости от исходного качества воды, её назначения и условий использования.

Термический метод

Кипячение – самый простой и доступный способ устранить карбонатную жесткость. Он подходит для небольших объемов воды, которые используются для бытовых нужд. Однако метод не устраняет все соли жесткости, а посуду придется очищать от накипи.

Фильтрация

Не так давно фильтр для смягчения воды представлял внушительную установку. Современные технологии и материалы позволили создать компактные системы очистки, придающие воде мягкость, с легкостью помещающиеся под мойкой на кухне. Сменные картриджи фильтров, кроме умягчения воды, удаляют запахи и примеси. Правильный подбор фильтров и своевременная замена гарантируют качественную очистку воды из водопровода, скважины или колодца. Одной из современных комплексных систем являются фильтры «Барьер».

Химические способы

Для осаждения солей жесткости в воду добавляют специальные реагенты – гашеную известь, соду, полифосфаты. Метод эффективен для промышленного применения. Главный его недостаток – в необходимости дальнейшей утилизации отходов. Вода после такой обработки непригодна для пищевых целей.

Ионный обмен

Фильтрация через ионообменные смолы с успехом используется в промышленности. Принцип основан на замещении катионов щелочноземельных металлов ионами натрия и водорода в колонке с мелкозернистой засыпкой. Для регенерации отработанной смолы используется раствор поваренной соли. При изменении уровня жесткости воды необходима ручная корректировка настроек.

Физические методы

В основу этих методов положены процессы электродиализа, действия ультразвуком, электромагнитных импульсов. Соли жесткости переводятся в модифицированное состояние, при котором они не кристаллизуются в твердый осадок, а образуют неустойчивые соединения. Применение ультразвуковых и электромагнитных волн дополнительно способствует отслоению уже имеющейся накипи.

Мембранный метод

Этот способ очистки имеет другое название – обратный осмос. Вода под высоким давлением пропускается через фильтр с микроскопическими ячейками и полностью очищается от химических примесей, взвешенных частиц, бактерий.  Качество получаемой воды близко к дистиллированной. Для её употребления необходима дополнительная минерализация. Недостаток метода в его дороговизне.

Итог

Оценивая качество воды, важно учитывать не только уровень жесткости и вероятность образования накипи, но также коррозионную способность. Правильная оценка позволит подобрать эффективный комплекс мероприятий для водоподготовки.

Запись Что таке жесткость воды, ее классификация, как определить жесткость и способы умягчить впервые появилась Советы по строительству и ремонту.

Что считается шумом

Понятие «шум» точно не определено. Шумом будут считаться любые звуки, превышающие предельно допустимые нормы.

Различают два вида шума.

1. Постоянный или систематический. Исходит на протяжении долгого времени. Максимальное значение не должно превышать 40 децибел (дБ) днём и 30 дБ ночью.
2. Разовый или максимальный. Не должен превышать 55 дБ днём и 45 дБ ночью.

Если у соседей громко работает телевизор, идёт вечеринка или лают собаки, но звуки, которые фиксируется в вашей квартире, не превышают нормы, то предъявить претензии не получится.

Неважно, какой именно шум превышает нормы. Прыгают ли соседи сверху, идёт ли ремонт в квартире снизу или с шумом открывают окна в другом подъезде – любые звуки, причиняющие неудобства, могут считаться нарушением.

Обратите внимание. Если соседи постоянно кричат, то такой шум не относится к систематическому — поможет обращение в полицию.

Закон о шуме

У людей, не знакомых с законодательством, могут возникать вопросы – какие меры можно предпринять в отношении шумевших. Единого закона о шуме не существует, но государство регулирует вопросы несколькими нормативными актами. Среди них:

• Федеральный закон № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999.
• Постановление № 64 Главного государственного санврача от 10.06.2010. СанПиН 2.1.2.2645-10.
• СП 51.13330.2011.
• Региональные нормативные акты.
• Муниципальные акты.

На федеральном уровне закрепляются границы ночного и дневного времени, понятие праздничных и выходных дней, установлены нормативы громкости, административная ответственность за правонарушение.

Полномочиями по регулированию шума, наделены региональные власти. В каждом субъекте есть свой так называемый «закон о шуме», который может изменять границы времени, добавлять праздничные и выходные дни, устанавливать размер штрафов и допустимые нормативы громкости.

Также такими полномочиями обладают и местные власти – даже в отдельно взятом городе, посёлке или селе администрация имеет право издать свои постановления.

Правила проживания в многоквартирном доме, регулирующие шум, могут устанавливать и сами собственники на общем собрании. Жильцы имеют право самостоятельно решить, в какие часы разрешено делать ремонт и громко шуметь. Главное – эти правила не должны ухудшать положение жильцов МКД по сравнению с федеральными и региональными законами.

Если у соседей сверху скрипит пол, они постоянно громко топают или роняют вещи, то постарайтесь с ними договориться.

В какое время можно шуметь

Согласно федеральному законодательству, время делится на дневное — с 7.00 до 23.00 и ночное — с 23.00 до 7.00. Если соседи шумят после 23 часов, это является нарушением в любом регионе.

Каждый субъект РФ имеет право устанавливать свои временные рамки, но только в сторону увеличения ночного времени.

Во многих регионах дневное время начинается с 8 утра, а вечернее в 22.00.

В выходные и праздничные дни время ограничивается ещё больше — до 10 или даже 11 часов утра. При этом в некоторых городах выходным считается только воскресенье, а в других – и суббота тоже.

Есть два исключения, с которыми придётся считаться:

1. Разрешено проводить громкие ремонтные ремонты в случае объективной необходимости. Например, если случилась авария, проводятся плановые технические работы и т. д.
2. Для новостроек существуют определённые правила проведения ремонта. Если сосед постоянно сверлит или слышно ремонтные работы соседей снизу, а после сдачи дома не прошло 1,5 года, предъявить претензии по превышению уровня шума в дневное время практически невозможно. Если только другие правила не установили сами собственники. Эти полтора года нарушением будут считаться только шумные работы в ночное время.

Важно. Если соседей снизу слышно лучше, чем других, то дело в плохой изоляции перекрытий. Может помощь простое ковровое покрытие или следует сделать ремонт по звукоизоляции пола. Наоборот, если соседей сверху слышно, а снизу нет, то необходимо сделать шумоизоляцию потолка.

Если нарушители маловменяемые — выпившая компания молодых людей или алкоголики, устраивающие каждый день скандалы, и повлиять на них «по-хорошему» не получается, то лучше обратиться в полицию.

Куда жаловаться

Существует несколько вариантов, куда жаловаться на нарушителей тишины:

• Полиция. Это первое, куда мы звоним, если шумят соседи. Если вы не знаете номер ближайшего полицейского участка, то звоните на номер 02 для стационарных телефонов, 102 – мобильных или наберите телефон экстренных вызовов 112. Днём можно обратиться к местному участковому.
• Роспотребнадзор. Обращаться туда следует в случаях систематического шума, так как эта организация рассматривает только нарушения санитарно-эпидемиологических требований. Чаще всего проводят замеры шума от работы системы отопления, кондиционеров, другой используемой техники.

Если соседи шумят ночью, то реагировать на такие нарушения должна полиция. Драка, ремонт в выходные – во всех случаях должен разбираться наряд полиции. Также если ночью слишком громко работает техника, только полиция имеет право зафиксировать этот факт и принять меры.

Чтобы вызвать наряд полиции для прекращения шума от соседей, достаточно обращения по телефону.

Можно подать письменное заявление в полицию: вызвав участкового, в отделении, или написать его самостоятельно и послать по почте, но по времени это гораздо дольше.

Если же шум происходит систематически, необходимо обратиться в Роспотребнадзор с заявлением. После его рассмотрения будет принято решение – относится ли дело к их ведению и когда назначить экспертизу. Можно провести экспертизу самостоятельно, но в этом случае за неё придётся заплатить из своего кармана.

Также в Роспотребнадзор обращаются, если шумят снизу из нежилого помещения – ресторана, магазина или центра услуг.

Административная ответственность

Штраф за шум зависит от региона проживания. В среднем он составляет от 1 000 до 3 000 рублей для физических лиц. Если виновник не первый раз нарушает режим тишины, то придётся заплатить 5 000 рублей, а должностным лицам в десять раз больше.

Что делать, если полиция не реагирует

Любое заявление от граждан полиция обязана зафиксировать и отработать. Если заявление не принимают или не производят никаких действий, можно обратиться с жалобой к руководителю полицейского отделения или в прокуратуру.

Жалоба подаётся в письменном виде лично в организацию. Подать заявление можно в личном кабинете на сайте «Госуслуги», а также в онлайн-приёмных полиции и прокуратуры.

В течение месяца сотрудники обязаны дать письменный ответ на жалобу и указать, какие действия, чтобы утихомирить соседей, были предприняты или какие меры были применены к не выполняющему свои обязанности сотруднику.

Стоит ли обращаться в суд

Чтобы заставить соседей сверху не шуметь, можно обратиться и в суд. Но только после того, как будут составлены протоколы полицией. Суд принимает решение только исходя из соответствующих документов, постановлений и штрафов. Причём протоколы полиции невозможно получить самостоятельно – только через запрос суда.

Кроме вынесения судебного решения по шуму, судья имеет право назначить компенсацию морального ущерба. Вы должны самостоятельно заявить об этом в иске, а также предъявить доказательства того, насколько тяжело вам переносить последствия шума. Иногда, чтобы досадить соседям сверху или снизу, граждане выдвигают слишком высокие требования по возмещению, но судья удовлетворяет материальные требования только в том случае, если вред действительно причинён.

Если шум продолжается постоянно, и штрафы на нарушителей не действуют, приструнить соседей можно, пригрозив выселением из квартиры. Такие прецеденты в российской судебной практике есть.

Стоит ли бороться своими методами

Чтобы избавиться от шумных соседей, необходимо применять методы борьбы по закону. Но всё же стоит для начала попробовать поговорить, разъяснив ситуацию. Возможно, успокоить шумных жильцов получится и после простой беседы.

Не исключено, что «нарушители» даже не знают о том, что вам мешают. Включая ночью стиральную машинку, они могут не задумываться, что квартирой ниже будет слышна вибрация и ударный шум.

Если не помогают просьбы, необходимо объяснить последствия несоблюдения правил. В том числе указать на нарушения закона и возможность получения штрафа. Иногда, чтобы угомонить соседей, достаточно напугать их денежными взысканиями.

Если вы хотите отомстить или насолить соседям сверху или снизу, следует понимать, что вы сами можете оказаться правонарушителем. Бороться с нарушителями следует только законными путями, а если вести диалог корректно.

Вопросом с шумными соседями должны заниматься только уполномоченные органы.

В большинстве случаев с соседями вполне получится мирно договориться. Возможно, лучшим вариантом, будет сделать звукоизоляцию в своей квартире.

Запись Что делать если соседи шумят днём и ночью, куда обращаться впервые появилась Советы по строительству и ремонту.

Расположение выгребной ямы на участке: что говорит СанПиН и местные советы

Сразу скажем, что привычные для многих дачников туалеты с просто вырытой в грунте ямой запрещены уже более 10 лет. Если нет централизованной канализации, необходимо собирать отходы в герметичные выгребные ямы или утилизировать при помощи компоста. Кстати, просто выливать мыльную воду тоже нельзя. Она также должна проходить очистку. Поэтому даже на даче, надо делать выгреб.

Для определения местоположения выгреба на частном участке, до сих пор пользуемся положениями старого нормативного акта: СанПиН 42 128 4690 88. В нем не так много пунктов касающихся размещения этого сооружения. Вот что сказано:

• Расположение выгребной ямы в частном домовладении определяется владельцем.
• Расстояние от жилых зданий, игровых площадок — 8-10 метров.
• До колодцев, скважин и других источников питьевой воды должно быть не менее 50 м.
• При возникновении конфликтов положение сливной ямы определяется комиссией местных советов или общественностью (квартальным).

Это те положения, которые есть в старом СанПиНе. Из последней фразы вытекает, что практически в каждом регионе есть свои нормативные акты, которые уточняют положения государственных нормативов. Оно и понятно — в регионах отличаются условия, почвы, уровень грунтовых вод. Так что если хотите знать точные рекомендации, ищите информацию в местных советах. Там же, по идее, вам придется регистрировать выгребную яму. Так что лучше предварительно ознакомиться именно с местными требованиями.

Новые нормативы и охранные зоны

Как часто случается, действуют одновременно несколько нормативных актов. И относительно сбора нечистот и отходов есть новый СанПиН 2.1.4.1110-02. В нем охраняемая территория вокруг источника воды имеет три зоны. Первая зона — 30 метров при защищенном источнике и 50 метров при недостаточно защищенном. Это охраняемая территория. По идее, тут выгребная яма располагаться не может.

Защищенный источник воды определяется как межпластовый, имеющий кровлю, исключающую пополнение из «местных» водных ресурсов. Проще говоря, это водоносные пласты глубокого заложения. Остальные — недостаточно защищенные. Это скважины малой глубины и верховодка. В целом, они характеризуются тем, что пополняются грунтовыми водами.

Вторая и третья зона — профилактические. Они нужны для предотвращения загрязнения надземных и подземных источников воды. Тут расстояния более впечатляющие — до 200 метров и даже до 400. Для частных владений они неактуальны. Надо хотя бы найти место для выгреба, которое будет за пределами первой защитной зоны.

Есть еще один действующий норматив, в котором прописаны и требования к установке туалетов, не подключенных к канализации. Согласно документу СП 42.13330.2016, который прописывает общие принципы градостроительства и благоустройства территорий, расстояние от дома до дворового туалета без канализации должно быть не менее 12 метров. До источника водоснабжения (колодца или скважины) до выгреба не может быть меньше 25 метров.

Расположение выгребной ямы: что делать, как поступать не стоит

Итак, есть как минимум три норматива с разными требованиями по расположению выгребов. Выбрать расположение выгребной ямы на участке, в принципе, можете по любому из них. Согласно практике, это не будет нарушением. Тем более что далеко не просто найти место, которое удовлетворяет даже самым «мягким» требованиям: 25 метров от колодца/скважины и 12 метров от дома. Более строгие, вообще, реализовать возможно не на всех участках.

Как поступить, если вообще нет места, которое бы удовлетворяло требованиям? Варианта два:

1. Сделать кессон со 100% гидроизоляцией, забетонировать/заасфальтировать подъезд для ассенизаторов.
2. Поставить септик. Тут вариантов немало, так как есть варианты с различной степенью очистки и масса способов отведения очищенных стоков.

В любом случае стоит позаботиться о том, чтобы содержимое выгребной ямы не попадало в грунт. Некоторые хитрят, делая выгреб без дна или из бетонных колец, которые нормально загерметизировать практически невозможно. Иногда вроде ставят герметичную ёмкость/кессон, но делают в дне или боках отверстия. Аргументируется это тем, что грунт фильтрует и обеззараживает даже лучше, чем современные системы. Это так. Вот только нормально фильтрует чистый грунт. А он перестанет быть таковым уже после нескольких месяцев активной фильтрации. И все более грязные стоки будут попадать в водоносные слои.

Еще один аргумент — наши предки вообще сливали все в яму в земле и жили. Да. Так было. Но, во-первых, плотность населения была другой. Во-вторых, было множество болезней с неустановленными источниками (можно догадаться откуда они). В-третьих, длительность жизни была далеко не такой, как сейчас. Есть, наверное, и другие пункты, но это то, что лежит на поверхности и с чем не поспоришь.

Если нет места, удовлетворяющего требованиям

Но, все-таки, что делать, если на участке нет места, которое удовлетворяет даже самым мягким требованиям? Новый СанПиН 2.1.4.1110-02 говорит, что при невозможности установки выгреба в соответствии с требованиями, возможно устройство водонепроницаемого приемника жидких отходов. Под это определение подходят металлические или пластиковые герметичные кессоны, септики. Но септики либо должны откачиваться, либо иметь вывод очищенных стоков за пределами охраняемой зоны. Сливать очищенное неподалеку нельзя.

Если применяется кессон, подъезд к нему должен быть из твердого материала. В этом случае основное требование — исключить загрязнение первой зоны при вывозе нечистот. Так что или расположить на границе, или обустроить так, чтобы не было возможности попадания отходов в почву.

Как сделать правильно, но недорого

Не так сложно сделать яму в грунте. А вот ее герметизации добиться гораздо сложнее. Как минимизировать затраты на устройство и очистку выгребных ям? Сначала вам покажется это нелогичным, но выход — сделать два выгреба. Один — для условно «чистых» стоков, второй — для туалета. Чистые стоки — это от кухни и из душа/ванной. Они под понятие «нечистот» не подходят. Конечно, там есть остатки бытовой химии, но с этими загрязнениями справится грунт.

Второй выгреб — под туалет — стоит сделать с максимальной герметичностью. Он будет не такого уж большого объема, так что потратиться на герметизацию можно даже при ограниченном бюджете. Так как в содержимом не будет химии (или будет малое ее количество), в яму можно добавлять препараты с бактериями, которые уменьшат объем и заодно уничтожат запах. Твердый остаток после работы бактерий некоторые даже для удобрения используют. Плюсом добавления бактерий является еще и то, что откачивать эту выгребную яму надо будет не так часто.

Кого касаются требования по расположению выгребной ямы

Каждый из нормативных актов действует на всей территории страны и обязателен для всех форм собственности. Кроме того, требования по минимальным расстояниям надо соблюдать не только относительно колодцев/построек на своем участке. По отношению к соседям все сказанное также справедливо. В этом-то и сложность. Непросто найти место под выгребную яму, удовлетворяющую всем требованиям. Да еще и так, чтобы ассенизатор мог подъехать.

Все эти сложности — причина как можно быстрее легализовать имеющиеся постройки на участке. Если сосед поставит свой туалет недалеко от вашего колодца и оформит его раньше, выиграет он, а не вы. Переносить будете свой колодец вы. Пусть даже он у вас в этом месте уже не первый год, а туалет только построен. Если колодец не оформлен документально, вы проиграли.

Выгребная яма в частном доме: требования, размеры, объем, санитарные нормы

Основные параметры выгреба описаны в старом СанПине. В нем сказано:

• Яма для сбора отходов должна быть водонепроницаемой.
• Объем высчитывается в зависимости от количества проживающих.
• Глубина — произвольная, но не более 3 метров.
• Максимальное заполнение — ниже чем 35 см до уровня земли.
• Вывоз — по мере заполнения, но не реже одного раза в 6 месяцев.

Как видите ограничений немного.

Насчет откачки стоков — при постоянном проживании заполняется выгреб быстро. Вывозить реже, чем раз в месяц, получается далеко не у всех. Только если сделана большая яма или она негерметична и большая часть стоков попросту уходит в грунт. Кстати, именно по частоте появления ассенизационной машины можно определить герметичный выгреб у соседей или нет.

Как определить объем выгреба

Теперь о расчете объема и размеров выгребной ямы. Надо будет суточный объем слива на одного человека умножить на количество проживающих. Узнаете сколько в сутки будете получать стоков.

Как узнать сколько стоков приходится на одного человека? Можно взять «среднее». Это 150-200 литров при постоянном проживании. Можно замерить самому хотя бы пару дней.  Например, проживают трое людей. В сутки получается примерно 500-600 литров стоков.

Далее надо будет определиться с тем, как часто будете откачивать яму. Обычно это 15 дней. Следующий шаг — умножение суточного объема стоков на количество дней. Вот и получите на сколько литров надо вам сделать выгребную яму. Чтобы было понятнее, переведем литры в кубометры. Один кубометр жидкости — это 1000 литров.

Пример: при откачке раз в две недели и суточном расходе 600 литров, потребуется ёмкость на 9000 литров или 9 кубов. Так как заполнять полностью ее нельзя (да и не получится), покупать надо на 20-25% большего объема. Это значит, что фактически нужна выгребная яма объемом 11-12 кубов.

Определяемся с размерами

Объем выгреба знаем, теперь определимся с размерами. Есть ограничения только по глубине — в СанПиНе написано, что выгреб не может быть глубже 3 метров. В принципе, при определении глубины выгребной ямы, ориентируйтесь на уровень грунтовых вод. Очень желательно, чтобы от дна ямы до уровня грунтовых вод было не менее 0,5 метра. Понятное дело, что лучше, чтобы было метр и больше. Но и 50 см — это уже что-то. Проще будет с герметизацией.

Причем не забудьте, что фактическая глубина выгреба будет меньше — ёмкость надо перекрыть. В зависимости от материала, это не менее 10 см. И вряд ли вы захотите, чтобы крыша выгреба была на виду.  Можно засыпать землей и высадить растения/траву. Это ещё не менее 10 см. Итого, от уровня грунтовых вод вычитаем 20 см — на организацию перекрытия и 50 см (минимум) — для отступа от уровня грунтовых вод.

Определяем ширину и длину

Когда определитесь с глубиной, можно будет подобрать ширину и длину. Тут надо будет действовать методом подбора. Вы знаете объем и глубину (высоту). А ширину и длину просто подберете исходя из того, какая форма лучше впишется в имеющееся место. Чаще это прямоугольник или квадрат. В этом случае используем формулу определения объема параллелепипеда — для определения объема надо перемножить все стороны. V = a*b*c. Объем V и глубину (c) знаем, остальное рассчитаем по формуле.

Для нашего примера получается следующее: объем 11 кубов, глубина пусть будет 2,2 метра. Одну из сторон примем 2,5 метра. Тогда получим: 2,2 * 2,5 = 5,5. В этом случае чтобы получить 11 метров, вторая сторона должна быть 2 метра (11 / 5,5 = 2). Проверяем: 2,2 * 2,5 *2 = 11 кубов. Итак, выгреб на 11 кубов получим, если выроем яму глубиной 2,5 метра, размерами 2,5*2 м. Это размеры «в чистоте».

Особенности работ по строительству выгреба

Выше определились с «чистыми» размерами выгребной ямы. То есть, это ее габариты по внутренним стенкам. При рытье котлована добавляйте сантиметры на толщину стенки. Если будете делать наружную гидроизоляцию, придется котлован делать значительно больше — чтобы можно было работать.

После возведения ёмкости и выполнения гидроизоляции зазор между стенкой выгребной ямы и котлованом надо будет заполнить. Засыпать можно вынутым ранее грунтом. Засыпайте послойно, по 10-20 см за один раз. Каждый слой трамбуется до те пор, пока не будет оставаться след от обуви.

На хорошо дренирующих грунтах можно вместо «родного» грунта засыпку сделать глиной. Принцип тот же: послойная трамбовка. Получится глиняный замок, который будет препятствовать проникновению влаги к стенкам септика, что улучшит ситуацию с гидроизоляцией.

На глинистых грунтах обязательна засыпка «родным» грунтом. При использовании более «легкого» грунта вокруг ёмкости образуется карман, в который будет стекать вода. Как понимаете, это будет дополнительная нагрузка на гидроизоляцию. На глинистых почвах можно применить «чистую» глину, которая будет лучше «держать» воду. Замок в этом случае будет работать.

Чего не стоит делать совсем — засыпать вокруг песок или щебень. Этим вы сделаете тот самый «карман» для грунтовых вод или для дождевой воды. А вода, которая постоянно испытывает на прочность вашу гидроизоляцию, рано или поздно найдет лазейку. В таком случае ваша выгребная яма будет заполняться в разы быстрее. И будут это не столько стоки, сколько грунтовые воды. Обратный процесс — миграция загрязнений в грунт — также будет происходить. Но откачивать выгреб придется чуть ли не каждый день.

Запись Где сделать на участке выгребную яму: выбор места согласно СанПину впервые появилась Советы по строительству и ремонту.

Документ является обязательным, в ряде случаев без него невозможно зарегистрировать сделку, получить налоговый вычет. Давайте поговорим о том, как правильно составить акт приема-передачи, какие ошибки допускают стороны при его заполнении и нужны ли свидетели при подписании документа.

Гражданский кодекс

Законом предусмотрены определенные требования к сделкам с недвижимостью. Ст.556 ГК РФ оговорено обязательное наличие передаточного акта либо иного документа, подтверждающего это событие. Кроме того, такая сделка всегда осуществляется в письменной форме, а завершенной считается в момент государственной регистрации права.

Итак, вопрос, нужен ли акт приема-передачи квартиры, определён законом. Сведения о фактическом исполнении обязательств могут быть отражены и в соглашении о купле-продаже, но лучше оформить это отдельным документом. На вторичном рынке договор является актом приема-передачи, если в нём прописан факт отчуждения и принятия недвижимости. В противном случае, необходимо составлять отдельную бумагу.

Если же речь идёт о первичном рынке, ограничиться договором не получится, акт должен быть подписан сторонами, а приёмка — состояться. Жёстких требований к документу не предусмотрено.

Зачем нужен документ

Акт приема-передачи квартиры в новостройке обязателен, так как без него жилое помещение не будет зарегистрировано в Росреестре. Этот же документ нужен для получения налогового вычета в органах ФНС или по месту работы. Во всех остальных случаях при покупке квартиры акт необязателен, если вопрос отчуждения собственности отражен в договоре. Но это не значит, что от него стоит отказываться.

Документ позволяет достоверно установить следующие обстоятельства:

1. Текущее состояние помещения (наличие мебели, вид входной двери и окон, явные недостатки);
2. Показания счётчиков (водо/электро/тепло/газоснабжения);
3. Наличие в квартире имущества, передаваемого вместе с недвижимостью (мебель, бытовая техника, сантехника);
4. Отсутствие у сторон взаимных претензий по поводу состояния квартиры.

Акт приема-передачи при ипотеке (на первичном рынке) необходим, чтобы отчитаться перед банком. Форма документа законодательством не установлена. Но, исходя из сложившейся практики, в нём должны быть характеристики, позволяющие точно идентифицировать объект. У банка могут возникнуть вопросы, если акт приема-передачи не подписан. Если договором предусмотрено его обязательное наличие, соглашение может быть расторгнуто по инициативе кредитора.

Разновидности актов

Виды актов приема-передачи зависят от того, между кем заключается сделка, а также от типа недвижимости:

1. Первичный рынок. Одной стороной является застройщик или его представитель, а второй – покупатель. Полномочия продавца должны подтверждаться доверенностью, без которой акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия (ДДУ) не имеет юридической силы.
2. Вторичное жилье. Обе стороны, как правило, граждане. Необходимо, чтобы были отражены их роли: продавец, покупатель или представитель одного из участников сделки, паспортные данные.
3. Комната. Важно, чтобы лицевые счета собственников были разделены. Акт приема-передачи комнаты должен позволять идентифицировать недвижимость.
4. Доля. Фиксируется лишь та часть, которая отчуждается по договору (если помещение разделено). В акте придётся обозревать всю квартиру или дом, если доли не выделены в натуре. Целесообразно привлечь второго собственника.

Справка.

Выделение долей в натуре – это юридический термин, обозначающий, что за конкретным гражданином закрепляются не просто доли на бумаге, но и конкретное помещение в многокомнатной квартире, определенный участок земли, часть дома и т. д.

Что отразить в документе

У застройщиков окончательный и промежуточный акт приема-передачи предусмотрен в типовой форме. Однако в него могут вноситься коррективы по желанию покупателя. В частности, стоит отразить недоделки и сроки их устранения (смотровой лист).

В документе можно отразить следующее:

1. Дата и место подписания;
2. Данные сторон, позволяющие их идентифицировать;
3. Место расположения объекта;
4. Фактическое состояние недвижимости (новостройка, вторичный рынок);
5. Данные о наличии/отсутствии ремонта;
6. Сведения об инженерных сетях (стационарный телефон, газоснабжение, электричество, отопление и прочее);
7. Наличие или отсутствие задолженности перед поставщиками услуг, по коммунальным платежам;
8. Фактические показания счётчиков.

Важно! Когда подписывается акт, могут быть изготовлены фотоснимки. Об этом тоже целесообразно указать в тексте документа.

Обязательные требования к акту:

• Время, место составления и подписания;
• Существование минимум в двух экземплярах;
• Все копии должны быть идентичными, иметь рукописные подписи;
• В документе прописываются данные, позволяющие определить стороны или их представителей.

Передача комнаты, доли в праве собственности

Законодательством предусмотрен особый порядок отчуждения части недвижимости, у которой два собственника и более. Первоочередное право приобретения объекта относится к остальным дольщикам. Что касается акта приема-передачи доли квартиры, то на этот счёт в законе ничего не сказано. Соответственно, он составляется по тем же правилам, что и для всего жилья.

Акт приема-передачи квартиры при дарении не является обязательным, но его тоже можно подготовить и подписать. Ведь для безвозмездной передачи объекта он уже должен быть зарегистрирован в Росреестре. Значит, состояние квартиры, наличие инженерных сетей и прочее может быть отражено непосредственно в договоре дарения.

Распространённые ошибки

Главная оплошность, которую совершают покупатели – это заключение договора без акта. Суды занимают такую позицию: если приобретатель недвижимости подписал соглашение и взял ключи, значит, претензий у него не было. А в это время продавец может вывезти из квартиры мебель (если её наличие в договоре не отражено) и даже заменить плиту и сантехнику на более дешёвые. Возможны и другие ошибки.

Использование типового документа

Конечно, можно скачать простой образец акта приема передачи квартиры в Word, но он должен подходить для определенной ситуации. Велик риск, что какой-то важный нюанс, принципиальный для одной из сторон, будет упущен.

«Слепая передача»

Обязательно нужен акт приема-передачи квартиры с показаниями счетчиков, а проверить их можно лишь в помещении. Подписание документа без сверки значений может повлечь риски как для продавца, так и для покупателя. Рекомендуется также составлять документ непосредственно перед заключением договора. Например, при показе квартиры риэлтором в ней будет одна мебель и техника, а в акте – отражена другая.

Отсутствие второй стороны

Односторонний акт приема-передачи тоже имеет место быть. Он может применяться застройщиком если в течении 2 месяцев приёмщик необоснованно уклоняется от подписания документа. Если же застройщик не подписывает документ приёма-передачи, не желая устранять недоделки, то необходимо обращаться с исковым заявлением в суд. Без решения о понуждении продавца (покупателя) к передаче недвижимости, сделку не получится зарегистрировать в органах Росреестра.

Отказ от отражения дефектов при приёме квартиры у застройщика

На первичном рынке жилья к акту прилагается смотровой лист, где указываются недоделки. Приёмка помещения производится с оговорками, что в будущем даёт права либо требовать устранения недостатков, либо взыскать компенсацию. Если в смотровом листе претензий не отражено, доказать правоту в будущем станет сложно.

Итог

Как правило, без акта не обойтись. Отчуждение недвижимости подчиняется ряду особенностей, установленных Гражданским кодексом. Допускается договор купли-продажи без акта приема-передачи, если речь идёт о вторичном рынке. В соглашении должен быть отражён факт как отчуждения, так и принятия недвижимости, отсутствие взаимных претензий.

Для первичного рынка ограничиться одним лишь договором не удастся. Акт приема-передачи квартиры от застройщика понадобится как для регистрации, так и для получения налогового вычета, передачи банку при ипотеке. Законом жёстко не установлены требования к содержанию документа, но в нём следует закрепить важнейшие аспекты, позволяющие идентифицировать объект, его текущее состояние, показания счётчиков и прочее.

Запись Нужен ли акт приема-передачи при покупке квартиры и как его правильно оформить впервые появилась Советы по строительству и ремонту.

Каков порядок получения вычета? Есть ли сроки, в течение которых можно заявить о своём праве? Какова предельная сумма, на которую может рассчитывать гражданин? Увеличивается ли размер для супругов? Предусмотрены ли основания для отказа? Прочитайте статью и узнайте, как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры и комнаты, строительство дома.

Кому и когда положена привилегия

Работающий гражданин платит подоходный налог в размере 13% от заработка. Часть этих средств можно вернуть, если вы впервые покупаете квартиру (комнату), строите дом и т. д. Воспользоваться бонусом могут разные категории граждан, независимо от места трудоустройства и сферы деятельности. Главное условие – это работать и платить налог на доход в пользу государства.

К соискателям льготы предъявляются следующие требования:

1. быть налогоплательщиком;
2. являться резидентом РФ;
3. иметь доход, облагаемый налогом;
4. объект приобретается без участия материнского капитала.

Важно! Налоговый вычет 13 процентов при покупке квартиры предоставляется только человеку, являющемуся собственником приобретаемого объекта. Исключение – приобретение недвижимости для своих детей, в том числе усыновлённых, а также супругами.

Предусмотрен возврат уплаченного НДФЛ при совершении различных сделок:

• при приобретении жилья (квартиры, частного дома, комнаты, доли в праве собственности);
• при строительстве жилья;
• при погашении процентов по ипотеке (кредит должен быть целевым – на приобретение/строительство жилого помещения);
• при покупке земельного участка под жилой дом.

Особенности оформления:

• недвижимость территориально относится к РФ;
• для получения вычета за покупку земельного участка под ИЖС необходимо завершить строительство дома и зарегистрировать его;
• чтобы получить возмещение за понесённые расходы за ремонт жилья, ДДУ или договор купли-продажи должен содержать условие о том, что объект вводится на рынок первично и реализуется без отделки;
• когда оформляете налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ (договор долевого участия), потребуется акт приёма-передачи объекта от застройщика.

Кому положена такая выплата в коротком видео:

Когда льгота не положена

В ряде случаев рассчитывать на бонус от государства нельзя. К примеру, возврат налоговых вычетов по ндфл не производится, если недвижимость приобретена за счёт средств бюджета либо за деньги работодателя. Договор, заключаемый при покупке объекта, должен соответствовать требованиям законодательства. В противном случае можно получить отказ от ФНС. Возврат средств не производится, если объект недвижимости был унаследован или подарен, получен другим безвозмездным путём.

Какие нужны документы для оформления льготы

Принципиальны основания, дающие право на вычет (на покупку или строительство жилья, участка под ИЖС, погашение процентов по ипотеке). Какой конкретно приобретается объект не столь важно (комната, доля). Главное – чтобы ранее гражданин этим бонусом от государства не пользовался. Нужно сохранить бумаги, удостоверяющие право, например, договор долевого участия (ДДУ), купли-продажи, все чеки и квитанции.

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, комнаты, нужны следующие документы:

1. заявление на налоговый вычет за покупку квартиры;
2. декларация по форме 3-НДФЛ;
3. справка, выдаваемая работодателем, по форме 2-НДФЛ (если есть несколько мест работы – справка ото всех);
4. документы на недвижимость;
5. подтверждение от ФНС (для налогового вычета через работодателя при покупке квартиры);
6. если вычет предоставляется на погашение процентов по ипотеке – нужен кредитный договор и график платежей, а также документы о перечислении денег (квитанции).

В разных ситуациях понадобятся свои документы, подтверждающие факт получения недвижимости:

• свидетельство о гос. регистрации – при покупке готового жилья (квартиры или комнаты);
• договор и акт приёма-передачи помещения – при участии в долевом строительстве;
• чеки, выписки, квитанции, договора, подтверждающие понесённые расходы на покупку материалов и строительство – при покупке земельного участка и возведении жилого дома.

Дополнительно могут понадобиться следующие документы:

• копия свидетельства о регистрации брака – для налогового вычета при покупке квартиры супругами;
• копия свидетельства о рождении сына или дочери (если квартира/комната/доля оформляется на ребёнка);
• чеки, договоры и квитанции, подтверждающие понесённые расходы на отделку жилья (даёт право на налоговый вычет без ремонта).

Если вычет предоставляется по следующим позициям, нужны документы, подтверждающие оплату:

1. подключения дома к инженерным сетям (электричество, водоснабжение, канализация, газоснабжение, в том числе создание автономных источников благ);
2. разработки ПСД (проектно строительная документация) на возведение дома, в том числе по договору ДДУ.

Справка. ПСД — проектно строительная документация, ДДУ — договор долевого участия.

Срок для подачи документов на вычет

Заявление на возврат налогового вычета может быть подано в любой момент, однако возврат денежных средств производится за 3 истекших года (периода), предшествовавших году подачи 3-НДФЛ и не ранее года возникновения права на объект. К примеру, если гражданин приобрёл квартиру в 2017 г. по ДДУ, в декабре оформил акт приёма-передачи, то при подаче декларации в 2020 г. он может рассчитывать на вычет за 2017, 2018, 2019 гг. Деньги не платятся наперёд, а лишь возвращаются по факту уже понесённых затрат.

Особенности выплат для лиц, вышедших на пенсию

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам исчисляется иначе. Они могут рассчитывать на бонус и за три года, истёкшие до года регистрации права на недвижимость. Допустим, мужчина приобрёл объект в 2020 г., а в 2021 г. – вышел на пенсию.

Но он может произвести расчёт налогового вычета при покупке квартиры за 2018, 2019, 2020 гг. При условии, что в этот период он был трудоустроен, а из его заработка фактически удерживался налог на доходы физлиц. Таким же правом обладают и работающие пенсионеры.

Порядок оформления вычета

Главное условие для начала процесса – сделка завершена, то есть прошла регистрацию. К примеру, до сдачи дома в эксплуатацию получить налоговый вычет при покупке доли в квартире нельзя. Самый простой вариант – дождаться начала года, следующего за датой приобретения права на недвижимость. В дальнейшем необходимо:

1. Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ;
2. Обратиться к работодателю за расчётом суммы подоходного налога, фактически удержанного по месту трудоустройства;
3. Изготовить копии документов, дающих право на бонус, а также иметь при себе оригиналы;
4. Обратиться в орган ФНС по месту жительства, вместе с заявлением о предоставлении вычета.

Есть и другой вариант – оформить всё необходимое через работодателя. В таком случае не нужно ни ждать окончания года, ни заполнять декларацию по форме 3-НДФЛ. Необходимо обратиться за уведомлением о праве на вычет в ФНС, собрать полный пакет документов, дающих право на налоговый вычет при покупке квартиры в 2021 г., передав это в отделение инспекции по месту жительства.

Спустя 30 дней территориальный орган ФНС даёт уведомление, подтверждающее право на вычет. Его следует передать в бухгалтерию: до конца года НДФЛ будет возвращаться работодателем. Процедуру придётся повторять после каждого налогового периода.

Важно! При самостоятельном обращении в территориальный орган ФНС у заявителя при себе должны быть все оригиналы документов, с которых сделаны копии. Инспектор имеет право принять эти бумаги с целью проверки их подлинности.

Размер налогового вычета и его расчёт (двойной для состоящих в браке)

Предусмотрены следующие суммы, на которые могут рассчитывать соискатели:

• возмещение оплаты земельного участка под ИЖС, расходов за покупку квартиры (комнаты, доли), дома, новое строительство – до 2 млн рублей;
• погашение перед банком процентов по договору займа – до 3 млн рублей.

Ниже представлен калькулятор налогового вычета при покупке квартиры, в нём также можно рассчитать возврат имущественного вычета по ипотеке:

В первом случае максимальный налоговый вычет при покупке квартиры составит 260 тыс. рублей, во втором – до 390000 рублей. Обратите внимание: законодатель даёт право на возмещение фактически понесённых расходов. То есть если квартира стоила 1,5 млн рублей, а разработка ПСД и ремонт – ещё 500 тысяч рублей, то учитывается вся сумма. Нереализованный объём может быть перенесён на другие объекты недвижимости.

Важно! Налоговый вычет при покупке квартиры в браке предоставляется каждому из супругов, если каждый из них отвечает требованиям законодательства (платит НДФЛ, является резидентом РФ и т. д.).

Таким образом, для семьи сумма составит максимум 520 тыс. руб. по объекту недвижимости или 780 тыс. руб. – на погашение процентов по ипотеке.

При этом у супругов есть выбор: за льготой может обратиться или собственник недвижимости, или оба. Если декларацию подал только один, то второй член семьи не утрачивает личное право на оформление налогового вычета при покупке квартиры в будущем.

Периоды возврата средств

Важно понимать, что сроки давности налогового вычета при покупке квартиры отсутствуют. Плательщик НДФЛ вправе переносить льготу на будущие периоды до тех пор, пока вся сумма не будет выбрана. Таким образом, если налог на доход не был уплачен в сумме 260 тыс. руб. (при покупке квартиры) за 3 года, его можно получить в будущем.

Особенности расчёта для ИП

Доступ к льготе зависит от выбранной системы налогообложения. Налоговый вычет при покупке квартиры ИП невозможен на УСН, а также на ПСН. Единственная система, учитывающая доход – это ОСН. При этом налог на доход должен быть фактически перечислен в бюджет, при наличии задолженности права на вычет не возникает.

Справка. УСН — упрощенная система налогообложения, ПСН — патентная система налогообложения.

Плательщики профессионального дохода

Налоговый вычет для самозанятых при покупке квартиры не положен. Так, плательщики налога на профессиональный доход относятся к отдельной категории и не могут рассчитывать на этот бонус. Единственный вариант – если муж является плательщиком НПД, а жена оплачивает НДФЛ, второй член семьи сможет воспользоваться льготой и вернуть часть средств.

Справка. НПД — налог на профессиональный доход.

Вычет при покупке второй квартиры

Налоговый вычет при покупке второй квартиры возможен, если при приобретении первого объекта недвижимости не истрачена вся сумма, на которую имеет право гражданин. Рассмотрим такой пример. В 2019 г. гражданин купил квартиру, стоимостью в 1,4 млн рублей, и в дальнейшем получил вычет в сумме 182 тыс. руб. Значит ли это, что он полностью реализовал своё право?

Нет. Допустим, если в 2022 г. этот же гражданин купит квартиру стоимостью в 3 млн руб., он может получить вычет на неизрасходованную сумму – 600 тыс. руб., т. е. возвратить ещё 78 тыс. руб. Порядок получения льготы такой же, как и в первом случае, документы потребуются те же.

Данное правило не распространяется на налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку. Таким образом, даже если размер процентов за первый объект недвижимости не достигнет 3 млн рублей, льгота во второй раз не предоставляется.

Могут ли увеличить налоговый вычет

Законодатель ограничил предельную сумму выплат тем налоговым годом, когда у лица впервые возникло право на получение бонуса. Таким образом, если квартира приобретена в 2020 году, то максимальные размеры будут исчисляться исходя из нынешней редакции кодекса. То же правило действует при «дроблении» суммы на несколько объектов.

Оформление вычета через Госуслуги или МФЦ

Подать заявление для получения имущественного бонуса можно непосредственно на сайте Госуслуг. Для этого потребуется:

1. Перейти на портал для подачи налоговой декларации.
2. Выбрать подходящий вариант – подать декларацию онлайн.
3. Приложить документы, дающие право на получение вычета, в электронной форме.
4. Дождаться проверки декларации и перечисления денег.

То же самое можно сделать и с помощью МФЦ. Вместе с тем, налоговый вычет при покупке квартиры через госуслуги оформляется столько же, сколько и при обращении в орган ФНС. Ввиду сложности процедуры, проще обратиться непосредственно в налоговую инспекцию либо к работодателю.

Могут ли получить вычет безработные (неработающие)

Положен ли налоговый вычет при покупке квартиры неработающим? Да, если в течение 3 лет, предшествующих подаче декларации 3-НДФЛ, трудоустройство имелось, налог удерживался. Это возможно, к примеру, если гражданин купил квартиру в 2017 г., работал в 2018–2019 гг., а потом уволился. В противном случае, если подоходный налог не уплачивался, то и возвращать нечего.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственников? Только если лица не являются взаимозависимыми. Теоретически это возможно для дальних родственников, но проблемы всё равно могут возникнуть. Здесь стоит напомнить, что за фиктивную сделку может наступить уголовная ответственность.

Были ли изменения на вычет и будут ли изменения в 2021 году

Увеличение налогового вычета при покупке квартиры в 2021 году не планируется. Изменения будут внесены в ст.220 Налогового кодекса, однако они носят уточняющий характер. К примеру, вычет будет предоставляться с даты госрегистрации при строительстве жилого дома.

В ближайшем будущем сумма налогового вычета при покупке квартиры может быть увеличена до 3 млн. рублей. Разговоры об этом ведутся, так как за последние годы резко выросла стоимость недвижимости. Однако обозначить даже примерные сроки изменения законодательства невозможно. Чтобы обновлённая норма улучшила положение лица, нужно, чтобы она уже действовала на момент покупки недвижимости либо сдачи объекта в эксплуатацию (по договору ДДУ).

При этом планируется упростить порядок получения льготы. Так, декларация на налоговый вычет за покупку квартиры может быть упразднена. Вместо, неё будет подаваться заявление в личном кабинете на портале ФНС. В обращении уже будут предусмотрены реквизиты для перечисления денежных средств.

В этом случае срок рассмотрения обращения существенно сократится: до 1 месяца против 3 месяцев, действующих сегодня. Вместе с тем, если документы потребуют дополнительной проверки, органы ФНС вправе будут продлить сроки обработки. При этом заявление, поданное напрямую в Федеральную налоговую службу, в отличие от декларации, даст право на получение вычета сразу за 3 года.

Запись Как оформить налоговый вычет после покупки квартиры, необходимые документы и расчёт впервые появилась Советы по строительству и ремонту.

Купив холодильник, мы даже не всегда читаем инструкцию — просто включаем. Если нет дисплея, то ставим регулятор в среднее положение и считаем, что нормальная температура в нём уже установлена.

Норма температуры и её значение

Холодильник – необходимый атрибут в каждой семье. Он помогает сохранять продукты свежими, безопасными и полезными, охлаждать напитки. Не все задумываются над вопросом, какая температура должна быть в холодильнике и на что это влияет.

Правильно отрегулированный режим функционирования необходим для:

• сохранности продуктов;
• предотвращения возникновения неприятного запаха;
• снижения потребления электроэнергии;
• увеличения временного промежутка между размораживанием морозильной камеры;
• роста срока эксплуатации оборудования.

Однозначного ответа на вопрос, какова должна быть оптимальная температура в холодильнике и морозильной камере, не существует. Этот показатель существенно разнится в разных зонах холодильной камеры. Необходимо учитывать набор продуктов, который там хранится, обычно она колеблется от – 2 до + 5°C.

Если речь идёт о морозильнике, необходимо перед выбором режима определить, много ли продуктов хранится в нём, часто ли вы открываете его, пользуетесь ли функцией «быстрая заморозка».

Зоны холода в холодильнике

Точно выставленный на дисплее показатель – это средняя температура в холодильнике, т.е. температура отличается в разных зонах. Необходимо помнить, что самая низкая температура на полке ближайшей к морозильной камере и у задней стенки.

Если морозильная камера расположена снизу, то внутри холодильника (установлено +4°C на датчике) зоны распределятся примерно таким образом:

• нижняя полка: от 0 до + 3°C;
• следующая: от +3 до + 4°C;
• средняя: + 4°C;
• верхняя: от + 4 до + 6 °C.

Это усреднённые показатели. Чем чаще вы открываете и закрываете дверцу, тем быстрее нагревается пространство внутри камеры.

Оптимальная температура в зонах

Прохлада в холодильнике распределяется в зависимости от расстояния до морозильной камеры. Это особенность очень важна, она позволяет подобрать правильное место для продуктов, требующих разных условий хранения. Производители рекомендуют поддерживать стандартную температуру в холодильнике на уровне +4 °С. Эти показатели позволяют создать необходимые условия внутри и на полках агрегата.

Холодильную камеру можно разделить на зоны:

1. «Зона свежести» – отсек имеет от +5 до +8 °C и высокий уровень влажности.
2. Полки на дверце – самое тёплое место. В зависимости от частоты открывания, здесь продукты хранятся при +5 – +10 °C.
3. На средних полках чуть холоднее и составляет +3 – +5 °C.
4. Полка в верхней или нижней части камеры, ближайшая к морозилке – в холодильнике самое холодное место. В зависимости от места нахождения морозилки, это самая верхняя или нижняя полка. Здесь будет на уровне +2 – + 3 °C.

Чем реже открывать дверцу, тем равномернее распределяется холод по внутреннему объёму агрегата. Выбранное значение +4°C – оптимальная температура в холодильнике при нормальных условиях, обеспечивающая сохранность пищевых продуктов. В сильный зной показатель необходимо снизить.

В инструкции к агрегату указано, какая температура должна быть в морозильной камере — обычно сейчас этот показатель равен –18°C. Но если есть возможность его регулировать, то нужно учитывать следующее:

1. Если необходимо сохранить замороженные продукты не более одного месяца, достаточно –6°C. В этом случае продукты закладывают в замороженном виде. Овощи, фрукты, бобовые и рыба нуждаются в более низкой температуре хранения.
2. При –12°C те же самые продукты можно хранить сроком до 3 месяцев, не допуская их размораживания.
3. При температуре в морозилке на уровне –18°C длительность хранения возрастает до года.

Поддержание постоянных условий особенно важно при длительном хранении, даже кратковременное повышение температуры резко снижает его срок. Современные модели морозильных камер предусматривают режим замораживания –24 °C, и хранения при – 18 °C. В современных моделях заморозка происходит при – 24 °C, далее автоматически устанавливается –18 °C, это оптимальная температура для хранения продуктов в морозилке.

Средняя температура в холодильнике

Любой бытовой холодильник имеет диапазон рабочих температур, обычно он изменяется в пределах от 0°С до +8 °C.

Средняя температура в холодильнике зависит от нескольких факторов:

• частоты открывание дверцы — каждый раз в камеру попадает тёплый воздух;
• степени наполненности камеры — если продуктов очень мало, при открывании дверцы происходит резкий перепад температуры;
• факторов внешней среды — условия функционирования летом и зимой существенно отличаются. Система NoFrost поддерживает температурный режим холодильника, обеспечивает наименьший перепад температуры.

Температура в морозильной камере зависит от модели, она определяется количеством звёздочек или снежинок на панели:

• (1 звезда) – от –6°C до –12°C;
• ** (2) – от –12°C до –18°C;
• *** (3) – от –18°C до –24°C;
• **** (4 звезды) – от –24°C и ниже в некоторых моделях.

Рекомендуемая температура в холодильнике должна быть в пределах от +2 до +4 градусов по Цельсию, а в морозильной камере –18.

Дверь холодильника

Дверь холодильника, как уже упоминалось – зона с наиболее высокой и постоянно изменяющейся температурой. При открывании дверцы к продуктам поступает тёплый воздух, после закрывания – воздух начинает охлаждаться. Важно учитывать температуру на дверце холодильника и подобрать продукты, которые сохранят свежесть в таких условиях.

В современных моделях производители предлагают полки на дверце, предназначенные для кратковременного хранения:

• напитков;
• растительных масел;
• острых соусов;
• уксуса;
• консервов;
• сыра;
• сливочного масла.

Общее правило – в этой зоне можно хранить продукты, которые предназначены для быстрого использования. Не стоит перегружать дверцу, перекос может привести к нарушению герметичности.

Как правильно хранить продукты в холодильнике

Чтобы продукты дольше оставались свежими, их необходимо правильно разместить и точно установить тепловой режим.

Нельзя раскладывать пакеты в произвольном порядке, важно соблюдать следующие правила:

1. Самая холодная полка (верхняя или нижняя в зависимости от нахождения морозильной камеры) предназначена для скоропортящейся еды – мясной и рыбной продукции, молочных товаров, десертов, открытых консервов.
2. На средних полках можно поставить кастрюли с супом или борщом, гарнирами, салатами, отварными яйцами.
3. На дверце можно хранить бутылки с напитками, растительными маслами, уксусом, контейнеры со свежими яйцами. Это место гарантирует свежесть кондитерских изделий нетребовательных к температуре – конфет, шоколада.
4. Выдвижные ёмкости, расположенные на дне камеры, носят название «зона свежести». Температура сохраняется на уровне 0°C, поддерживается высокий уровень влажности. Овощи, фрукты и зелень сохраняют свежесть в течение нескольких суток.
5. Морозильная камера – отсек для нахождения продуктов, которые необходимо сохранить свежими в замороженном состоянии (мяса, рыбы, полуфабрикаты, ягоды, овощи, фрукты, мороженое).

Важно устанавливать ёмкости с пищей таким образом, чтобы они не касались друг друга — это обеспечит хорошее охлаждение.

Рекомендуемые температуры для продуктов

В таблице приведены оптимальная температура и рекомендуемые сроки хранения разных групп продуктов.

Регулировка температуры для разных моделей холодильников

Производители холодильного оборудования разными способами решают вопрос выбора способа регулировки температуры.

Белорусский завод «Атлант» выпускает однокамерные и двухкамерные агрегаты. Для установки температуры имеется регулятор, позволяющий выбрать один из 7 режимов. Производитель рекомендует выставить регулятор на отметке 3. Если этого недостаточно, можно передвинуть отметку на цифру 5. Когда достигнута необходимая степень охлаждения, желательно вернуть рукоятку на отметку 3 — этого достаточно для поддержания необходимого уровня.

Модели «Атлант» с двумя компрессорами (отдельно для холодильной и морозильной камер) имеют 2 регулятора. Температура, установленная на отметках от 3 до 5, гарантирует нормальную работу. Современные модели оснащены цифровой панелью для контроля температуры в морозильной и холодильной камерах. Как правило, достаточно установить необходимые параметры. Точные сведения о том, как настроить температуру в холодильнике «Атлант», имеются в инструкции.

Настройка температуры в холодильнике «Самсунг» может быть выполнена двумя способами – механическим или электронным, в зависимости от модели. В первом случае – установка осуществляется с помощью ручки терморегулятора, а во втором – кнопками управления сервисным меню. Заданные параметры высветятся на табло. В двухкамерном холодильнике необходимо установить температуру в каждой камере, они работают независимо друг от друга.

Регулировка температуры в холодильнике Indesit производится с помощью механического регулятора, рассчитанного на 5 положений. Двухмоторные модели имеют панель с двумя рукоятками. Настройка производится отдельно для морозильной камеры и холодильного шкафа. Цифровая шкала отсутствует, её заменяет утолщающаяся полукруглая линия с метками. Чем больше толщина линии, тем ниже температура.

Чтобы измерить сколько градусов в холодильнике у которого нет электронного табло, достаточно поставить стакан с водой на несколько часов и померить температуру воды. Если диапазон от +2 до +4 °C, то агрегат работает в штатном режиме. Более простой способ – просто поставить термометр в холодильник и проверить показания минут через 15–20.

Если значения отличаются в большую или меньшую сторону, то подрегулировать и провести измерения повторно.

Запись Сколько градусов должно быть в холодильнике, его температурные зоны впервые появилась Советы по строительству и ремонту.

В какие часы и когда можно делать ремонт в жилище? Как поступить с теми, кто нарушает покой соседей? Реально ли привлечь шумных жильцов к ответственности? Оказывается, проблема существует уже много лет, хотя общий нормативный акт для всей страны отсутствует. Поговорим об этом в статье.

Что считается шумом

В отраслевых актах шум – это вполне осязаемое понятие, которое измеряется в герцах и децибелах. Вопрос можно ли проводить ремонт в выходные дни, напрямую связан с тем, какие работы запланированы. Например, монтаж ламината (если не используется циркулярная пила) и поклейка обоев не предполагают слишком громкого шума. Соответственно, делать их можно даже ночью.

Демонтаж плитки перфоратором, сверление, штробление стен — относятся к шумным работам. В этом случае принципиально, в какие часы можно делать ремонт, а когда нужно оставить инструмент. Многое зависит от акустических свойств помещения, толщины перекрытий, индивидуальных особенностей дома.

Шум подразделяется по ряду критериев:

1. Спектр: тональный (неоднородный) и широкополосный (без выраженных тонов).
2. Время звучания: постоянный, непостоянный, импульсный.
3. Длительность измерения: эквивалентный (за длительный период) и максимальный (верхние границы).

Закон «о шуме»

Субъекты Федерации самостоятельно регулируют данную сферу. До скольких можно проводить ремонтные работы зависит от региона. К примеру, в столице действует Закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве». Согласно этому документу, действуют следующие нормы:

1. Ночное время – с 23 до 7 часов;
2. Производство ремонтных работ – это действия, нарушающие тишину и покой граждан.
3. Выполнение в ночное время подобных действий недопустимо.
4. Ремонтные работы могут выполняться в воскресные и нерабочие праздничные дни с 9 до 13 и с 15 до 19 часов.

Важно! В этом же Законе имеется противоречие: указано, что шуметь нельзя по праздникам и по воскресеньям, а про субботу отдельно ничего не говорится. Однако этот день также является нерабочим для большинства граждан.

Другим нормативным актом, а именно КоАП (Кодекс об Административных Правонарушениях) г. Москвы, установлена ответственность за несоблюдение вышеуказанных правил. Нарушителю на основании ст.3.13 КоАП грозит 1–3 тысячи рублей штрафа, а компаниям – от 40 до 80 тысяч руб. Рассматриваются дела подобной категории административной комиссией префектур, во внесудебном порядке.

Следует отметить, что нормируется шум как в квартире, так и на прилегающей территории. То есть, к примеру, ремонт в воскресенье запрещён не только внутри помещения, но и снаружи (например, при утеплении фасада). Сотрудники полиции имеют право остановить производство и наложить штраф на нарушителей.

Такие же требования распространяются на общежития, малоэтажные дома (к примеру, коттеджи на несколько семей). Если нежилое помещение: офис, аптека, магазин, располагается в многоквартирнике, его пользователи также обязаны соблюдать подобные требования.

Нормы по шуму

Все параметры по уровню шума в квартире прописаны в СанПиН 2.1.2.2645-10.

Для понимания: 45 дБ – это обычный разговор, а 60 дБ – телевизор на громкости, далёкой от максимальной. Получается, что ремонтные работы в выходные дни вне закона, так как они явно выйдут за пределы установленных границ. Измерить уровень шума не составит труда, есть бытовые приборы в продаже или можно установить приложение на телефон.

Согласно тому же столичному «Закону о тишине», эти требования не распространяются на дома, введённые в эксплуатацию в течение полутора лет. Получается, что строительные работы даже в праздничные дни на новостройке не находятся под запретом. Справедливости ради сказать, от жильцов таких объектов поступает наименьшее количество жалоб в надзорные органы.

Можно ли делать ремонт в субботу

Если законом субъекта Федерации не предусмотрено иное, то с 10 до 13 и соблюдая тихий час с 15 до 19 часов вполне можно приводить квартиру в порядок. Делать ремонт в субботу нельзя по вечерам и по ночам. Работы лучше планировать таким образом, чтобы шум не был тональным и непрерывным. К примеру, по субботам можно собирать кухню, вешать шкафчики. А самые шумные работы, демонтаж перегородок, сверление и т. д. лучше перенести на будние дни.

Можно ли делать ремонт в воскресенье

В большинстве субъектов Федерации шуметь по воскресеньям и выходным праздничным дням нельзя. Если уровень шума превышает 45 дБ в период с 23 до 7 часов или 55 дБ – в остальное время, работы придётся отложить. Помимо штрафа за нарушение покоя граждан, есть риск понести ответственность за несогласованную перепланировку, вторжение в вентиляционные системы и прочее.

Временные рамки проведения работ для Москвы и регионов

Время до скольки можно делать ремонт в квартире, зависит от субъекта Федерации. К примеру, в Московской области действуют те же правила, что и в столице (с 9 до 13, с 15 до 19 часов). На период самоизоляции 2020 года вводили ещё более жёсткие ограничения, запрещая заниматься стройкой с 11 до 17 часов – в обычные дни и по субботам.

При возникновении конфликтов с соседями, важно знать, когда дом введён в эксплуатацию и к какому населённому пункту он относится. Не стоит сбрасывать со счетов и самоорганизацию. Жильцы дома могут самостоятельно договориться о том, в какое время заниматься стройкой. Можно привлечь к переговорам управляющую компанию.

Ремонт в праздничные дни

Стоит вспомнить про форс-мажорные обстоятельства. К примеру, в Законе «О тишине» для Москвы указано, что его действие не распространяется на ликвидацию аварий, предотвращение нанесения ущерба и т. д. Проще говоря, если в результате бездействия вред будет большим, чем просто шум – работать можно.

Вот лишь самые распространённые ситуации:

1. Ликвидация чрезвычайного происшествия (прорвало трубопровод, канализацию, отопительную систему).
2. Восстановление инженерных сетей (в том числе воздуховодов, электроснабжения).
3. Аварийные работы, связанные с укреплением зданий и сооружений.

К экстренным работам можно отнести и замену замков, входных дверей, оконных рам и стеклопакетов, радиаторов. Вместе с тем, наличие уважительных причин для шума не лишает права административный орган составить протокол.

Если возникла необходимость провести работы в выходной день, лучше всего договориться с соседями заранее, во избежание конфликтов. Обговорите время удобное не только для вас, но и для них.

Что делать, если сосед нарушает закон

Москвичам повезло: если шумят в соседней квартире, достаточно позвонить «102» — диспетчер сам перенаправит звонок уполномоченной организации. Фиксацией факта правонарушения и его дальнейшим оформлением займутся территориальные отделения полиции. В других субъектах Российской Федерации порядок схожий, однако искать управу на соседа придётся непосредственно в органах внутренних дел.

В общем виде порядок защиты права выглядит так:

1. Связаться с полицией или управляющей организацией по телефону.
2. Принять меры к фиксации факта (записать на аудио или видео, призвать в свидетели других соседей).
3. Добиваться привлечения к ответственности, написав в местный орган власти заявление.

Поскольку штраф за нарушение ощутим, желание нарушать звуковой режим у них пропадёт надолго.

Итог

Итак, на примере законодательства Москвы мы получили однозначный ответ на заданный вопрос — делать ремонт в праздники нельзя. Нормативные акты запрещают шуметь и по воскресеньям, а во все остальные дни работы должны прекращаться в установленное время.

Запись Можно ли делать ремонт в выходные и праздники впервые появилась Советы по строительству и ремонту.

Что такое влажность воздуха

В молекулярной физике под влажностью воздуха подразумевают содержание в окружающем человека воздухе молекул водяного пара. Стопроцентная влажность характеризуется появлением на поверхностях конденсата. На улице при таких показателях выпадают осадки.

Нормальная влажность в жилом помещении обычно отличается от таковой на улице. В квартире она более стабильна, в то время как в окружающей среде меняется под влиянием смен сезонов года – осенью и весной она выше, зимой при морозах и летом в сильную жару – ниже.

Колебания влажности обусловлены температурой. При чрезмерно высокой — молекулы воды испаряются, а при очень низкой – кристаллизуются. В жилом помещении воздух чаще всего делают сухим радиаторы центрального отопления.

В чём измеряется влажность

Идеальная влажность воздуха в квартире – та, при которой человек чувствует себя комфортно. При определении используют понятие относительной влажности (RH). Единица измерения – г/м³, грамм на метр кубический. Современные гигрометры показывают нормальную влажность в доме в процентном выражении.

К чему приводит отклонение от нормы

Если средняя влажность помещения значительно выше нормы (более чем на 20–30%), могут возникать различные проблемы:

1. Появление плесени. Влажная и тёплая среда является оптимальным условием для развития спор грибка. Плесень чаще образуется в ванной комнате, кухне, в углах помещений. У детей и людей с ослабленным иммунитетом она может вызывать респираторные заболевания и аллергические реакции. Для астматиков сырые комнаты опасны тем, что длительное нахождение в них провоцирует частые приступы.
2. Повышение теплоотдачи. В жаркую летнюю погоду высокая температура хуже ощущается при повышенном содержании в воздухе частичек влаги. Результатом может стать перегрев или тепловой удар.

Именно состояние здоровья жильцов помещения определяет, какая влажность должна быть в доме. Слишком высокая не подходит для астматиков, аллергиков, маленьких детей, людей с гипертонией, сердечно-сосудистыми заболеваниями и иммунодефицитом.

Если норма влажности в помещении для человека не соблюдена и воздух слишком сухой, это также наносит вред здоровью:

1. Сухость слизистых оболочек. Это может проявляться зудом и раздражением глаз, особенно у людей с контактными линзами, першением в горле, надсадным кашлем.
2. Затруднение дыхания. При пересыхании слизистые носоглотки не выполняют свои защитные функции. Человек становится подвержен простудным заболеваниям и инфекциям, носовым кровотечениям, хроническому риниту, обострению бронхиальной астмы.
3. Ухудшение состояния кожи. Шелушение, раздражение, покраснение, появление морщин – всё это возникает на фоне нарушения гидробаланса кожного покрова. Особенно плохо повышенная влажность воздуха влияет на людей с псориазом, атопическим дерматитом и другими дерматологическими заболеваниями.

Большинство неприятных симптомов появляется не сразу. Но если нормальная влажность в квартире отсутствует, рано или поздно её жильцы начнут испытывать дискомфорт.

Норма влажности воздуха в квартире

Рекомендуемая ГОСТ 30494-96 влажность воздуха в комнате в зависимости от времени года:

• зимой – 30–45%;
• в осенне-весенний период – 30–45%;
• летом – 30–60%.

Оптимальная влажность в помещении для человека разного возраста:

• для взрослых – от 40 до 60%;
• для детей до 6 лет – 50–60%.

Идеальная влажность воздуха в квартире для человека варьируется в зависимости от назначения помещения:

• в ванной комнате, где отделка потолка, стен и пола обычно устойчива к воде, влажность может достигать 60–70%;
• нормальная влажность в помещениях, отведённых под кухню, коридоры, кладовые, – 40–60%;
• в комнатах, где есть растения, влажность не должна быть ниже 60–70%, для тропических и субтропических цветов – до 80–95%, поэтому их рекомендуется выносить на балкон, лоджию или отводить им отдельную комнату;
• на лоджии или балконе регулировать влажность не имеет смысла, поскольку это помещение нежилое.

По СанПиН 2.1.2.2645-10 относительная влажность для помещений заключена в более жёсткие рамки и имеет значения 60% в холодное время года, и 65% в летний период. Некоторые комнаты не нормируются вследствие не постоянного или краткого пребывания в них, а также частого, и длительного изменения влажности в этих помещениях

* — не нормируется

Для повышения срока службы бытовой техники, сохранности книг, картин, обивки мягкой мебели уровень влажности не должен превышать 60–65%.

Норма влажности воздуха в комнате ребёнка

Оптимальная влажность воздуха для ребёнка в квартире определяется исходя из его возраста. Особенно важно соблюдение этого параметра для новорождённых:

1. Особенности терморегуляции у младенцев. Чем более сухим будет воздух (который ребёнок вдыхает), тем больше жидкости потратится организмом на его увлажнение. С этим связаны большие потери воды – возникает сухость слизистой носоглотки и носовой полости, младенцу тяжело дышать. В результате он чаще просыпается ночью, плохо ест, капризничает.
2. Длительный отопительный сезон. В большинстве городов России он длится не менее 6 месяцев в году. Батареи центрального отопления могут снижать начальные показатели влажности в помещении на 20–40% и более. Пониженная влажность в отопительный период – это частые респираторные заболевания, хронические риниты, повышение риска бронхиальной астмы.

В зависимости от возраста ребёнка определяют, какая влажность должна быть в спальне. Для детей первого года жизни оптимальный параметр – 50–70%, для детей от 1 до 3 лет – 45–65%, для детей старше 3 лет подойдут почти взрослые нормы – 50–60%.

Чем измерить влажность

Относительная влажность воздуха в помещении измеряется при помощи специальных приборов – гигрометров. Они имеют разную конструкцию и принцип работы:

1. Электронные. Обычно совмещены с термометрами, чтобы одновременно измерять температуру в помещении. В них тонким слоем на внутреннюю пластину нанесён электролит, через который проходит напряжение. На индикаторной панели отражаются результаты.
2. Механические. Более дешёвые и простые в эксплуатации приборы, однако, могут давать погрешность в измерении до 8%. Работают без источника питания, выпускаются настольными или настенными. Не имеют цифрового дисплея, оснащены циферблатом и стрелкой.

Существует насколько способов определения насыщенности воздуха влагой, не все они популярны, но встречаются:

1. Весовой или абсолютный. Представляет собой прибор, определяющий относительную влажность посредством её впитывания. С помощью специальных трубок с химическим составом он и делает замеры. В бытовых условиях не используют.
2. Волосяной. Подобный тип гигрометра используется только в лабораториях, и то только потому, что его принцип работы основан на исследовании человеческого волоса.
3. Плёночный. Также относится к разряду лабораторных приборов. Основной механизм – специальная плёнка, которая в зависимости от уровня влажности растягивается или, наоборот, сжимается. Наиболее эффективно его использовать в зимнее время года.
4. Электронный. Данный тип прибора чаще всего приобретается для бытовых замеров влажности. Пользоваться им довольно просто, так как механизм выводит на сенсорный экран сразу конечный результат измерений.
5. Психометрический. Наиболее точный вид измерителя влажности. Зачастую именно его приобретают для работы в производственных, лабораторных помещениях. Также многие «гражданские» пользователи оставляют свой выбор именно на психометрических гигрометрах из-за их сравнительной невысокой стоимости и предельной точности.

Для определения нормы влажности воздуха в квартире подойдёт недорогой механический гигрометр. Для использования в бытовых целях аттестация в метрологической службе не нужна.

Важно обращать внимание на температурный диапазон использования – максимальное значение 80–120 градусов. При использовании в сауне или бане необходимо выбирать предельный вариант.

Определяем влажность без приборов

Можно самостоятельно не имея приборов выяснить довольно точно влажность воздуха в комнате. Для этого подойдут два варианта.

При измерении первым способом нужно замерить термометром температуру воздуха в комнате и записать показания. Затем взять небольшой кусочек тряпочки или бинта, намочить его и обернув кончик термометра оставить минут на 5. Далее вычислив разность показаний (от большего отнимаем меньшее) необходимо воспользоваться психрометрической таблицей.

Во втором случае нужно налив стакан воды охладить его в холодильнике до +3…+5°C. После этого перенести стакан в комнату подальше от отопительных приборов и оставить на 10 минут. Смотрим на стакан, если:

• Стакан сухой. Влажность в комнате недостаточная.
• На стенках есть конденсат. С влажностью всё в порядке.
• Большой конденсат и потёки. Влажность слишком высокая.

Как повысить влажность воздуха бытовыми приборами

Самое доступное и популярное устройство для повышения влажности в воздухе – бытовой увлажнитель. Его можно использовать круглый год, но особенно полезен он будет зимой, когда влажность 20 процентов в помещении вызывает дискомфорт.

Выпускаются следующие разновидности увлажнителей:

1. Классические. Принцип действия таких приборов основан на испарении холодной воды без предварительного подогрева. Из специальной ёмкости вода вытекает на испаритель – диск, фильтр или картридж. За счёт того, что такие устройства забирают воздух из комнаты и выпускают его после очистки фильтром, происходит дополнительное удаление пыли и аллергенов.
2. Увлажнители с функцией воздухоочистки. Это полноценные климатические приборы, которые одновременно повышают уровень влажности и очищают воздух за счёт оснащения специальными сменными фильтрами. Их ещё называют мойками воздуха.
3. Паровые модели. Принцип действия таких приборов схож с работой электрического чайника. Нагревательные элементы с керамической пластиной или спиралью выпускают пар после предварительного прогрева воды. Оптимально использовать и летом, и для соблюдения нормы влажности в квартире зимой.
4. Ультразвуковой. Самый дорогой и эффективный. Жидкость, налитая в резервуар, поступает на пластину, вибрирующую под воздействием ультразвука. Вода распадается на мельчайшие капли, которые поступают в помещение через кулер внутри корпуса.

С помощью таких приборов можно не только создать комфортную влажность в квартире, но и регулировать другие параметры:

• контролировать температуру;
• нейтрализовать болезнетворные микробы;
• улавливать пыль и аллергены.

Действие увлажнителя может охватывать разную площадь, что необходимо учитывать при покупке. Небольшие бытовые приборы подойдут для спальни или кухни. Для гостиной или других комнат большей площадью нужно мощное устройство.

Как повысить влажность воздуха народными средствами

Влажность воздуха в сухом помещении можно увеличить при помощи народных способов:

• регулярная влажная уборка;
• частое проветривание (не в минусовую температуру), особенно после дождя;
• установка мини-фонтана, аквариума или других ёмкостей с водой;
• разведение цветов и их регулярный полив;
• уменьшение интенсивности работы радиаторов отопления при помощи мокрых полотенец;
• использование пульверизатора.

Чтобы повысить влажность в комнате, можно сушить бельё прямо в помещении, а не на балконе или улице. Во время приготовления еды в воздух также попадает водяной пар от кипящих кастрюль.

Как уменьшить влажность

Не всегда высокая влажность – благо. Если на стенах появляется плесень, грибок, постоянно собирается конденсат, её необходимо уменьшить. Можно воспользоваться одним из таких способов:

1. Осушители. Специальные приборы поглощающие избыток молекул воды, забирая воздух из помещения. Принцип действия такого устройства основан на конденсации пара в комнате. Частично функции осушителя выполняет кондиционер – он также забирает воду из воздуха.
2. Хорошая вентиляция. Засорённые воздуховоды не справляются с функцией отведения лишнего мокрого воздуха из квартиры.
3. Сушка белья на улице или на балконе. Высыхая, ткани отдают молекулы воды в воздух, который циркулирует по всем помещениям и повышает влажность.
4. Солнечный свет. Попадая в комнату, он приводит к испарению воды, поэтому рекомендуется регулярно открывать окна.

На некоторые факторы повышения влажности повлиять нельзя:

• чем больше людей живёт в квартире, тем ниже будет этот показатель;
• если все окна выходят на северную сторону, в комнатах чаще всего есть сырость;
• в некоторых городах климатические условия определяют постоянную высокую влажность.

Выводы

Определить, какая влажность должна быть в квартире, можно при помощи бытового гигрометра. Если уровень ниже 40%, используйте увлажнители или другие доступные способы. Когда она превышает 70%, нужно уменьшить количество источников испарения воды (комнатные цветы, аквариумы, ёмкости с водой, влажное бельё) или использовать осушители.

Запись Какая влажность должна быть в квартире впервые появилась Советы по строительству и ремонту.